UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 5255/QĐ-UBND về việc giao đất đợt 1 cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City – đơn vị thành viên của Eurowindow Holding – để triển khai dự án khu đô thị mới quy mô lớn tại phường Long Anh, TP. Thanh Hóa. Đây được xem là một bước đi quan trọng trong chiến lược tái thiết đô thị khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Tóm tắt bài viết
- 1. Quy mô và cấu trúc quỹ đất được giao của dự án Eurowindow Light City
- 2. Bối cảnh lựa chọn nhà đầu tư & tiến độ giải phóng mặt bằng
- 3. Vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP. Thanh Hóa
- 4. Quy hoạch tổng thể: Đa dạng sản phẩm – đồng bộ tiện ích
- 5. Kiến trúc 6 phân khu: Sự pha trộn văn hóa & thẩm mỹ
- 6. Uy tín chủ đầu tư & các dự án đã triển khai
- 7. Tổng kết: Dự án nằm trong xu hướng mở rộng đô thị phía Bắc Thanh Hóa
1. Quy mô và cấu trúc quỹ đất được giao của dự án Eurowindow Light City
Theo quyết định này, doanh nghiệp được giao 172ha đất, gồm hai nhóm chính:
- 54,5ha đất ở đô thị
Bao gồm: đất biệt thự, liền kề và đất xây dựng công trình hỗn hợp. - 117,8ha đất công cộng & hạ tầng kỹ thuật
Bao gồm: đất công trình công cộng, cây xanh – mặt nước, giao thông, tái định cư, nhà ở xã hội, đất giáo dục.
Việc phân bổ quỹ đất theo hướng tách bạch giữa khu dân cư và hạ tầng – tiện ích cho thấy định hướng phát triển đô thị đồng bộ, hạn chế áp lực lên cơ sở hạ tầng hiện hữu.
2. Bối cảnh lựa chọn nhà đầu tư & tiến độ giải phóng mặt bằng
Trước đó, qua đấu thầu công khai năm 2020, Liên danh Eurowindow Holding – Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1 đã được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án, với tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng.
Tiến độ giải phóng mặt bằng hiện là một điểm đáng chú ý:
- Tổng diện tích cần GPMB: 169,44ha
- Đã hoàn thành: 167,78ha (≈98,8%)
- Phần còn lại: 1,98ha, dự kiến hoàn thành trong quý I/2025
Tiến độ này được đánh giá là khá khả quan đối với một dự án có quy mô lớn và phạm vi ảnh hưởng rộng.
3. Vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP. Thanh Hóa
Dự án tọa lạc trên diện tích quy hoạch 176ha, nằm tại phường Long Anh, một trong những khu vực được định hướng trở thành vùng phát triển mới của TP. Thanh Hóa. Đây là một trong những vị trí được xem là cửa Ngõ quan trọng của Thanh Hóa, đặc biệt với những lợi thế từ vị trí của dự án Eurowindow Light City, sẽ là những điểm mạnh để dự án trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Ranh giới dự án:
- Đông Bắc: Giáp Khu công nghiệp Hoàng Long & đất nông nghiệp
- Tây Nam: Giáp sông Mã
- Đông Nam: Giáp Quốc lộ 1A
- Tây Bắc: Giáp Quốc lộ 1A cũ
Nhờ nằm giữa hai trục giao thông trọng điểm và gần các tuyến kết nối quốc lộ, khu vực này được kỳ vọng trở thành điểm giao kết giữa khu trung tâm và các phân khu mở rộng phía Bắc thành phố.
4. Quy hoạch tổng thể: Đa dạng sản phẩm – đồng bộ tiện ích
Theo thông tin từ chủ đầu tư, Eurowindow Light City dự kiến phát triển:
- 2.461 căn nhà phố thương mại
- 601 căn biệt thự
- Chung cư cao tầng hỗn hợp
- Trung tâm thương mại
- Công viên – hồ điều hòa, tiện ích cộng đồng
Điểm nhấn đặc biệt của dự án là Công viên & Đại lộ Ánh sáng rộng hơn 5,7ha, ứng dụng công nghệ trình chiếu hiện đại tạo trải nghiệm giải trí – cảnh quan độc đáo, hướng đến việc hình thành một “điểm đến” mới bên bờ Bắc sông Mã.
5. Kiến trúc 6 phân khu: Sự pha trộn văn hóa & thẩm mỹ
Dự án được thiết kế với 6 phong cách kiến trúc hạ tầng khác nhau, bao gồm:
- Địa Trung Hải Hy Lạp
- Địa Trung Hải Italia
- Nhật Bản đương đại
- Tân cổ điển Pháp
- Đông Dương
- Phong cách hiện đại
Sự đa dạng này mang đến trải nghiệm không gian phong phú, đồng thời hướng đến mục tiêu xây dựng một quần thể đô thị nổi bật về mỹ quan và phù hợp nhiều nhu cầu cư trú – thương mại.
6. Uy tín chủ đầu tư & các dự án đã triển khai
Eurowindow Holding là một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án lớn tại:
- Hà Nội
- Thanh Hóa
- Khánh Hòa
- Yên Bái
- Nghệ An…
Tại Thanh Hóa, doanh nghiệp từng thực hiện Eurowindow Garden City, dự án có vị trí nổi bật tại vòng xuyến Hồng Hạc, ghi nhận sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đồng bộ.
7. Tổng kết: Dự án nằm trong xu hướng mở rộng đô thị phía Bắc Thanh Hóa
Việc tỉnh Thanh Hóa giao đất đợt 1 cho Eurowindow Light City thể hiện:
- Sự thúc đẩy mạnh mẽ quá trình đô thị hóa khu vực Long Anh
- Định hướng hình thành các khu đô thị quy mô lớn dọc sông Mã
- Nỗ lực xây dựng các điểm nhấn cảnh quan và khu dân cư hiện đại
Với tiến độ giải phóng mặt bằng đang ở mức khả quan và kinh nghiệm triển khai của chủ đầu tư, dự án được xem là một trong những “mảnh ghép quan trọng” trong bức tranh phát triển đô thị mới của TP. Thanh Hóa trong những năm tới.
