Đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi nhuận lớn trong một khoảng thời gian nhất định. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng dễ dàng như nhiều người vẫn nghĩ.
Tóm tắt bài viết
1. Giá Bất Động Sản Luôn Tăng
Mặc dù giá bất động sản hiện tại so với nhiều năm trước đã tăng, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Có những thời điểm, giá bất động sản giảm mạnh, thậm chí chạm đáy và mất nhiều năm để hồi phục. Những người vay nợ để mua bất động sản phải đối mặt với khoản lãi hàng tháng. Khi giá bất động sản giảm và thị trường “đóng băng”, việc bán nhà trở nên khó khăn, gây ra nhiều hệ lụy tài chính cá nhân.
2. Vay Nợ Mua Nhà Chỉ Lo Tiền Gốc Và Lãi
Khi vay nợ mua nhà, nhiều người chỉ quan tâm đến khoản tiền phải trả hàng tháng và lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, sở hữu một căn nhà còn đi kèm với nhiều chi phí khác như tiền điện, nước, sửa chữa, bảo trì nhà cửa, và thậm chí là bảo hiểm và phí chăm sóc cảnh quan. Nếu không tính toán kỹ các chi phí này, bạn có thể gặp khó khăn khi đối diện với các hóa đơn hàng tháng, đặc biệt khi thu nhập không đủ để trang trải.
3. Cải Tạo Nhà Sẽ Giúp Giá Trị Tăng Lên
Cải tạo nhà cửa giúp không gian trở nên mới mẻ, hiện đại và sạch sẽ hơn, tạo ấn tượng tốt với người mua. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc cải tạo cũng giúp bán nhà với giá cao hơn. Chi phí cải tạo có thể rất lớn, nhưng không phải lúc nào cũng có thể cộng vào giá bán, vì điều này có thể làm mất lợi thế cạnh tranh với các ngôi nhà khác.
4. Thuê Nhà Là Lãng Phí Tiền
Quyết định mua hay thuê nhà phụ thuộc vào tình hình tài chính cá nhân. Thuê nhà giúp bạn không phải lo lắng về việc bảo trì nhà cửa hay nộp thuế tài sản. Trong thời gian thuê nhà, bạn có thể hiểu rõ hơn về nhu cầu và mong muốn của mình đối với ngôi nhà tương lai. Nếu cố gắng mua nhà mà phải gánh nợ lớn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, vì thu nhập không ổn định có thể dẫn đến vỡ nợ.
5. Bán Lúc Nào Cũng Được
Bạn có thể rao bán nhà bất cứ lúc nào, nhưng điều đó không có nghĩa là nhà sẽ được bán nhanh chóng. Việc bán nhà có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng, thậm chí cả năm. Quan trọng là bất động sản của bạn phải đáp ứng được các tiêu chí của người mua và gặp được khách hàng sẵn sàng mua với giá bạn đưa ra. Bán bất động sản không thể có thanh khoản nhanh chóng như bán cổ phiếu khi bạn cần tiền gấp.
(Theo Finance)
